Центр экспертиз ЭКОМ продолжает следить за развитием событий вокруг попыток построить дворец танцевального спорта в сквере на углу пр.Просвещения и ул. Ивана Фомина и за борьбой жителей против этой стройки.
17 ноября стало известно, что отдел строительства Выборгской районной администрации на официальном портале городской администрации разместил подробную информацию по проекту строительства дворца танцевального спорта. Размещённые там сведения о предполагаемой застройке позволили экспертам ЭКОМ провести первую оценку соответствия этого проекта градостроительному законодательству. Сразу же выяснилось, что параметры проекта не соответствуют градостроительным регламентам, установленным в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
Эксперт ЭКОМ, житель ул. Есенина и участник инициативной группы "Защитим сквер на Фомина" Алексей Смирнов: "Согласно данным, размещённым на официальном сайте администрации, площадь озеленения земельного участка, отведённого под строительство, составит менее 7% от его площади. В тоже время, Правила землепользования и застройки предусматривают для спортивных объектов минимальную долю озеленения земельных участков 40%. Разница налицо и означает она очень многое. В первую очередь она означает, что проект дворца, находящийся в настоящее время на государственной экспертизе в Госстройнадзоре, не может быть просто откорректирован, как об этом заявлял на днях вице-губернатор Филимонов. Для того чтобы уложится в нормативы ПЗЗ, инвестор должен разработать совершенно другой проект и заново внести его для проведения государственной экспертизы. При этом общая площадь помещений в новом проекте должна уменьшиться ориентировочно в 4 раза. Очевидно, что и инвестиционная привлекательность такого объекта сократится в схожей пропорции".
Процесс согласования нового проекта может основательно затянуться. «Сейчас у застройщика есть разрешение только на обустройство строительной площадки. А вот разрешение собственно на строительство застройщик не сможет получить ещё минимум пол года», - комментирует Алексей Смирнов.
